近1300亿资金认购华夏合肥高新REIT！公众投资者配

　　近1300亿资金认购华夏合肥高新REIT！公众投资者配售比例再创新低智通财经APP获悉，不出所料，中原合肥高新REIT又“卖爆了”！政策投资者、网下投资者和民众投资者比例配售前认购总金额抵达1294亿元。此中，民众发售局部的配售比例低至0.23%，再革新低。这意味着，民众投资者若只认购该基金的最低下限1000元，获配金额仅有2.3元。

　　9月16日，中原基金公布认购申请确认比例结果布告，布告显示，90家网下投资者束缚的284个有用报价配售对象已统统遵从《发售布告》的央浼举办了网下认购并全额缴纳认购款，对应的有用认购基金份额数目为268.966亿份，其有用认购申请确认比例为0.64%。遵从基金发售价钱盘算推算，网下发售比例配售前的召募周围约为589.04亿元。

　　截至2022年9月14日，民众投资者的有用认购户数为7.29万户，有用认购基金份额数目为317.34亿份。其有用认购申请本质确认比例为0.23%。遵从发售价钱盘算推算，基金民众发售局部比例配售前召募周围约为694.97亿元。

　　中原基金外现，动作全邦第五个邦度级高新区物业园REITs、安徽省本土企业首单公募REITs，中原合肥高新REIT成为近期资金追捧的“香饽饽”，离不开项目自身优质的投资价格。

　　公然音信显示，项目底层资产为合肥革新物业园一期，园区会集巨额科技革新型企业，2019至2021年均匀出租率超87%，项目具备杰出继续的筹划才气。原始权力人合肥高新股份有限公司是集开拓开发、运营束缚、物业投资等交易于一体的归纳性物业园区开拓运营商，公司具有厚实的物业园类基本办法资产储藏，是安徽省内一流、邦内领先的邦控物业园区开拓开发主体，中原合肥高新REIT动作其资产上市平台，后续可用于扩募的储藏资产可观。

　　基本办法项目境况显示，基本办法项目坐落于安徽省合肥高新区望江西途800号的“合肥革新物业园一期项目”全盘权及对应边界内的邦有开发用地操纵权。土地操纵权面积为146，759.30平方米，总开发面积35.68万平方米，开发实质为研发办公楼、配套用房和车库，项目于2011年修成进入运营。

　　截至2022年3月末，项目统一口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均越过86%，出租率牢固且依旧持重上升态势；租户荟萃于电子音信、先辈造造及新颖供职等行业，网罗邦盾量子、思科中邦、科创中光等着名企业接踵入驻，团体革新创业属性强，房钱根源牢固。

　　经中联资产评估集团有限公司对基本办法资产评估，基本础办法资产革新物业园一期的发轫评估值合计为13.57亿元，此中高新睿成资产估值约6.11亿元，高新君道资产估值约7.46亿元。

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